NYIF 저지 타워

49층 / 607,328 SF / 595유닛 아파트 임대 건물 1층에는 PATH Train / Journal Square Transportation Center에 인접하여 지어진 소매점과 주차장이 있습니다. Path Train으로 뉴욕까지 단 11분 거리입니다.

정보

URBAN TEA에 해당합니다
예

EB-5 투자자 수
145

금액 인상
1억 1600만 달러

단계
1번째 타워

투자자당 일자리
16

공사 완료 보증
예

자본 스택
대출: $175M (47%)
EB5: 1억 1600만 달러(31%)
형평성: 8천1백만 달러(22%)
총: 3억 7,200만 달러(100%)

위치
저널 스퀘어, 뉴저지

2019년 항만 당국은 Journal Square Transportation Center로 알려진 10에이커 부지 전체의 재개발 계획을 시작했습니다. 이 재개발 이니셔티브는 이 지역에 가장 큰 영향을 미치고 변혁적인 사업이며, 소매점, 사무실, 호텔, 주거, 엔터테인먼트, 공공 광장 공간을 포함한 600만 평방 피트 규모의 혼합 용도 문화 센터를 포함할 예정입니다.

개발자

저지 시티 타워는 KRE 그룹, Ironstate Development, Panepinto Properties, AJD Construction으로 구성된 공동 파워하우스 파트너십에 의해 개발되고 있습니다. 이 네 가족은 저지 시티의 대부분의 고층 주거 타워를 개발했으며 그 중 많은 타워에서 파트너십을 맺었습니다.

KRE Group

Panepinto Properties

Ironstate Development

Panepinto / Ironstate

KRE / Ironstate

개발자

AJD Construction

지역 센터와 프로젝트 소유자는 별개의 법인입니다. NYIF에서는 EB5 투자자의 혜택을 우선시합니다.

KRE 그룹은 저지 시티에 있는 3개 타워 Journal Squared 단지(230만 SF/213,677m²/1,840개 임대 주택)로 가장 잘 알려져 있습니다. KRE 그룹은 600만 SF/557,418m² 이상의 상업, 산업 및 소매 부동산과 10,000개의 기존 아파트, 그리고 다양한 승인 및 건설 단계에 있는 5,000개의 추가 아파트를 개발, 소유 및 관리했습니다.

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Ironstate Development는 다음과 같은 명성을 굳건히 했습니다.

뉴저지와 뉴욕 전역에서 혁신적인 주거 및 혼합 용도 프로젝트를 통해 도시 지역을 변화시킵니다. Ironstate는 약 12,700개의 주거 단위와 600,000 SF/55,741m²의 소매 공간으로 구성된 40억 달러 이상의 포트폴리오를 완료했습니다. 이 회사는 또한 약 35억 달러 규모의 계획 및 건설 중인 프로젝트가 있는 활발한 개발 파이프라인을 유지하고 있습니다. 이 파이프라인에는 건설 중인 아파트 4,000개와 계획 중인 아파트 6,500개가 포함됩니다.

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Panepinto Properties의 인상적인 포트폴리오에는 5,000개가 넘는 아파트, 완공 및 건설 예정인 200만 SF/185,806m²의 사무실 공간, 200,000 SF/18,580m²의 소매 공간, 4,000대 이상의 주차 공간 및 여러 호텔이 포함됩니다. Panepinto Properties는 지난 20년 동안 Downtown Jersey City와 Journal Square의 하위 시장에 2,800개의 주거 및 호텔 부동산을 건설했습니다.

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1977년 Anthony J. Diaco가 설립한 AJD Construction은 60,000개가 넘는 아파트를 건설하여 200억 달러 이상의 포트폴리오를 축적했습니다. 지속적으로 업무 목표를 달성하여 얻은 흠잡을 데 없는 명성을 바탕으로 AJD는 단일 프로젝트에 대해 10억 달러의 보증 용량을 달성했으며 현재 진행 중인 프로젝트에 대해 총 35억 달러를 달성했습니다. AJD는 저지 시티의 대부분 고층 주거 프로젝트를 건설하여 빠르게 확장되고 있는 이 도시 복도에서 전문성을 보여주었습니다.

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