NYIF 泽西塔

49 层 / 607,328 平方英尺 / 595 套公寓出租大楼，一楼设有零售店和停车场，毗邻 PATH 火车/Journal Square 交通中心。乘坐 Path 火车仅需 11 分钟即可抵达纽约州纽约市。

信息

符合 URBAN TEA 资格
是的

EB-5 投资者数量
145

筹集金额
1.16亿美元

阶段
第一塔

每位投资者创造的就业机会
16

工程竣工担保
是的

资本结构
贷款： 1.75亿美元（47%）
EB5： 1.16亿美元（31%）
股本： 8100万美元（22%）
总额： 3.72亿美元（100%）

地点
新泽西州，期刊广场

2019 年，港务局开始对整个 10 英亩的 Journal Square 交通中心进行重建规划。这项重建计划是该社区最具影响力和变革性的工程，计划包括一个 600 万平方英尺的混合用途文化中心，包括零售、办公、酒店、住宅、娱乐和公共广场空间。

开发商

泽西城大厦由 KRE 集团、Ironstate Development、Panepinto Properties 和 AJD Construction 组成的联合强强联手开发。这四大家族开发了泽西城的大部分高层住宅大厦，并在其中许多大厦上进行了合作。

KRE Group

Panepinto Properties

Ironstate Development

Panepinto / Ironstate

KRE / Ironstate

开发商

AJD Construction

区域中心和项目所有者是独立的实体。在 NYIF，我们优先考虑 EB5 投资者的利益。

KRE 集团以其位于泽西市的三塔式Journal Squared综合体而闻名（230 万平方英尺/213,677 平方米/1,840 套出租住宅）。KRE 集团已开发、拥有和管理了超过 600 万平方英尺/557,418 平方米的商业、工业和零售地产，以及 10,000 套现有公寓和处于不同审批和建设阶段的另外 5,000 套公寓。

Ironstate Development 已巩固其在

通过新泽西州和纽约州的创新住宅和综合用途项目改造城市地区。Ironstate 已完成价值超过 40 亿美元的投资组合，包括约 12,700 套住宅单元和 600,000 平方英尺/55,741 平方米的零售空间。该公司还保持着活跃的开发渠道，计划和在建的项目价值约为 35 亿美元。其中包括 4,000 套在建公寓和 6,500 套规划公寓。

Panepinto Properties 令人印象深刻的投资组合包括 5,000 多套公寓、已建成和即将建成的 200 万平方英尺/185,806 平方米的办公空间、20 万平方英尺/18,580 平方米的零售空间、可容纳 4,000 多辆汽车的停车场和多家酒店。在过去 20 年里，Panepinto Properties 在泽西市中心和 Journal Square 子市场建造了 2,800 套住宅和酒店物业。

AJD Construction 由 Anthony J. Diaco 于 1977 年创立，已建造了超过 60,000 套公寓，其投资组合价值超过 200 亿美元。AJD 凭借始终如一地实现工作目标而赢得了无可挑剔的声誉，单个项目的担保能力达到 10 亿美元，当前项目的总担保能力达到 35 亿美元。AJD 建造了泽西市的大多数高层住宅项目，展示了他们在这条快速扩张的城市走廊中的专业知识。